Karsyl explique : Les nouvelles normes de diagnostic immobilier

Dans le monde de l’immobilier, rester informé des dernières réglementations et normes peut faire toute la différence. Aujourd’hui, nous nous penchons sur les récentes modifications apportées aux normes de diagnostic immobilier, et Karsyl, notre expert en la matière, est là pour nous éclairer. Que vous soyez un professionnel de l’immobilier, un investisseur ou simplement un propriétaire, comprendre ces nouvelles normes est essentiel pour garantir la conformité et la sécurité de vos propriétés.

Qu’est-ce que le Diagnostic Immobilier?

Avant de plonger dans les changements récents, rappelons brièvement ce qu’est un diagnostic immobilier. Il s’agit d’une évaluation professionnelle, souvent requise légalement, qui vise à identifier les aspects clés de la sécurité, de la performance énergétique, et de la conformité d’un bien immobilier. Ces diagnostics peuvent inclure des contrôles relatifs à l’amiante, au plomb, à la performance énergétique (DPE), à l’électricité, à la plomberie, à la gaz, et plus encore.

Nouvelles Normes de Diagnostic Immobilier en 2023

1. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Le DPE a subi une révision significative pour intégrer des critères plus stricts en matière d’évaluation de la performance énergétique. Karsyl explique que « l’objectif est de mieux refléter la consommation réelle d’énergie des bâtiments et de pousser les propriétaires à améliorer l’efficacité énergétique de leurs biens. » Les nouvelles méthodes de calcul visent à fournir des estimations plus précises, influençant potentiellement la valeur immobilière.

2. Normes sur l’Amiante

Les règles concernant les diagnostics d’amiante ont été renforcées, notamment pour les bâtiments construits avant 1997. « Il est désormais obligatoire de réaliser des inspections plus détaillées et de suivre des protocoles plus stricts lors de la vente ou de la rénovation de vieux bâtiments, » note Karsyl. Cette mesure vise à mieux protéger la santé des occupants et des travailleurs de la construction.

3. Installations Électriques et de Gaz

Les inspections des installations électriques et de gaz doivent maintenant être réalisées tous les 3 ans pour les locations (contre 6 ans auparavant), et les normes de sécurité applicables ont été augmentées. « Ceci est fait pour prévenir les accidents domestiques et garantir une maintenance régulière, » explique Karsyl.

4. Risques Naturels et Technologiques

Le diagnostic des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) est remplacé par l’ESRIS (État des Servitudes ‘Risques’ et d’Information sur les Sols) qui