Bail mobilité : Les avantages expliqués par Karsyl

Le monde de la location immobilière évolue constamment, cherchant à s’adapter aux besoins changeants des locataires et des propriétaires. Parmi les innovations récentes, le bail mobilité se distingue comme une option attrayante pour de nombreux acteurs du marché. Introduit par la loi ELAN en 2018, ce type de contrat de location a été conçu pour faciliter la vie de ceux qui nécessitent un logement temporaire. Karsyl, expert en gestion immobilière, nous explique pourquoi choisir un bail mobilité pourrait être une décision judicieuse.

Qu’est-ce que le bail mobilité ?

Le bail mobilité est un contrat de location de courte durée, qui ne peut excéder 10 mois. Ce type de bail est destiné aux personnes en situation de mobilité professionnelle (stage, apprentissage, mission temporaire), mais aussi aux étudiants et chercheurs. L’une des particularités de ce bail est qu’il ne nécessite pas de dépôt de garantie, ce qui réduit considérablement les barrières à l’entrée pour les locataires.

Les avantages pour les locataires

Flexibilité et simplicité : Le bail mobilité est extrêmement flexible. Il permet aux locataires de signer un contrat pour une durée précise, adaptée à leur besoin de mobilité, sans s’engager sur le long terme. De plus, l’absence de dépôt de garantie et la possibilité de meubler le logement rendent ce type de location particulièrement accessible.

Protection légale : Malgré la brièveté du contrat, les locataires bénéficient des protections légales standards contre les expulsions arbitraires et les augmentations de loyer injustifiées. Cela offre une sécurité non négligeable pour ceux qui sont loin de chez eux temporairement.

Les avantages pour les propriétaires

Occupation optimisée : Le bail mobilité permet aux propriétaires de louer leur espace pendant des périodes qui pourraient autrement rester vacantes. C’est idéal pour les propriétés situées dans des villes avec beaucoup de professionnels en déplacement ou des populations étudiantes.

Sécurité financière : Bien que le bail mobilité n’exige pas de dépôt de garantie, les propriétaires ont la sécurité de savoir que le contrat est soutenu par des obligations légales, protégeant leur investissement contre les dommages potentiels ou la non-paiement du loyer.

Turnover rapide : La rotation rapide des locataires peut être un avantage, permettant aux propriétaires de maintenir le marché locatif dynamique, avec la possibilité d’ajuster les prix entre les locations selon l’évolution du marché.

Comment mettre en place un bail mobilité ?

Pour mettre en place un bail mobilité, les propriétaires doivent s’assurer que le logement est meublé et que le contrat respecte la durée maximale de 10 mois